刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包(bāo)括市场和(hé)社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不(bù陈睿怎么了，b站陈睿事件)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn陈睿怎么了，b站陈睿事件)不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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