上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委(w欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效ěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效"hq00816" class="xx2au hk_hqspan">00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他(tā)出色的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数(shù)据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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