金融界5月(yuè)8日消息 两部门近日联合印发(fā)的《关于(yú)规(guī)范房地产经纪(jì)服(fú)务(wù)的意见》明确，加(jiā)强从业主体管(guǎn)理。严格落实(shí)经(jīng)纪机构备案制(zhì)度(dù)。全面推行经(jīng)纪从业人(rén)员实名登记。经纪服(fú)务内容由(yóu)基本服务和延(yán)伸服务组成。基本(běn)服务(wù)是(shì)促成房(fáng)屋交易提供(gōng)的(de)一揽子(zi)必(bì)要(yào)服(fú)务，延伸服务是可单独提供的额外(wài)服务。意见(jiàn)明确，严禁操纵(zòng)经(jīng)纪服务收费。经纪(jì)机构不得滥用市场俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗支配地位以不公平高(gāo)价收取经纪服务(wù)费用(yòng)。房地产互联网平台不得干预经(jīng)纪机构自主决(jué)定收费标准。

　　意见全文如下：

　　住房和(hé)城乡建设部(bù)市场监(jiān)管(guǎn)总局关于(yú)规范房地产经纪(jì)服务(wù)的(de)意见

　　各省、自治区(qū)、直(zhí)辖市及新(xīn)疆生产建设兵团(tuán)住房和城(chéng)乡建设厅（委、管委(wěi)、局）、市场监督(dū)管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产经(jīng)纪对促(cù)进房屋交易、提高(gāo)交易效率(lǜ)、保障交易安全具有重要作用。近年来(lái)，部分房地产经纪机构存(cún)在(zài)利用房(fáng)源客源优势(shì)收取过(guò)高(gāo)费(fèi)用、未明码(mǎ)标价、捆(kǔn)绑(bǎng)收费(fèi)、滥用客户个人信息(xī)等问题，加(jiā)重(zhòng)交易当事人负(fù)担、侵害其合法(fǎ)权益。为规范房(fáng)地产经纪服务(wù)，加强房(fáng)地产(chǎn)经纪行业管理(lǐ)，促进(jìn)房地产市场健康发(fā)展(zhǎn)，现提(tí)出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主体管理。严(yán)格(gé)落(luò)实房地产经(jīng)纪机构备案制度。为新建商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)和(hé)存量房买卖(mài)、租赁(lìn)提供(gōng)代理、居(jū)间等经纪服务的(de)机构，应当(dāng)按照《房(fáng)地产经纪管理办法(fǎ)》规定向所在地(dì)住房和城乡建(jiàn)设部门(mén)备案(àn)。市、县住房和城乡建设部(bù)门要全(quán)面推行经纪从(cóng)业人(rén)员实(shí)名登记，加强经纪从业人(rén)员管(guǎn)理。经纪(jì)从业(yè)人员提(tí)供服务时，应当佩戴经(jīng)实名(míng)登记的工作牌、信息(xī)卡等，公示从(cóng)业信息，接受社会监督(dū)。

　　二、明确经纪服务内容。房地产(chǎn)经纪机构提供的(de)经纪服务(wù)由基本服务(wù)和延(yán)伸服务组成(chéng)。基本服(fú)务(wù)是房地(dì)产经纪机构为促(cù)成房屋交易提供的(de)一揽子必要(yào)服务，包括(kuò)提(tí)供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易(yì)合(hé)同、协助办理不动产登记等(děng)。延伸服务是房(fáng)地产经纪机构接受交易当事人委托(tuō)提供的代办贷款等(děng)额外服务，每(měi)项服务(wù)可以单(dān)独(dú)提供。

　　三、合(hé)理确定(dìng)经纪(jì)服(fú)务收费(fèi)。房地产经纪服务(wù)收费由交(jiāo)易各(gè)方根据服务内容(róng)、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确(què)定。房地产经纪机构(gòu)要合(hé)理降低住房买卖和租赁(lìn)经纪服务费用(yòng)。鼓励按(àn)照成(chéng)交价格越(yuè)高、服务费(fèi)率(lǜ)越低的(de)原则实(shí)行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格(gé)实(shí)行(xíng)明码(mǎ)标价(jià)。房地产(chǎn)经纪机构应当在经营(yíng)门店、网站、客(kè)户(hù)端等场(chǎng)所(suǒ)或渠道，公示服务项目(mù)、服务内容和(hé)收费标准，不得混合标价和(hé)捆绑收费。房地产经纪(jì)机构提供的基本(běn)服务和延伸(shēn)服(fú)务，应当分别明(míng)确(què)服务项目(mù)和收费标准。房地(dì)产经纪机构收费前应当向交(jiāo)易当事人出具收费清(qīng)单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪(jì)服(fú)务收(shōu)费(fèi)。具有市场支配地位(wèi)的房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)，不得(dé)滥用市场支配地位以不公平高价收(shōu)取经纪服(fú)务费用。房(fáng)地产互联网平台不得强制要求加入平(píng)台的房地产经纪机构实行统一(yī)的经纪服务收(shōu)费标(biāo)准，不得干预房地产经纪机(jī)构自主(zhǔ)决(jué)定收费标(biāo)准。房地产经纪机构、房地产互联网(wǎng)平台、相(xiāng)关(guān)行业组织涉嫌(xián)实施垄断行为(wèi)的，市场监管部门依法开(kāi)展(zhǎn)反垄断调查。

　　六、规范签订(dìng)交(jiāo)易合同。各地住(zhù)房和(hé)城乡建设部门(mén)要制定(dìng)房屋(wū)买卖合(hé)同、租赁合(hé)同、经纪(jì)服务合同示范文本。房地产经纪机构(gòu)应当在经营场所醒目位置公(gōng)示合(hé)同示范(fàn)文本(běn)，方便交易(yì)当(dāng)事人使用(yòng)。房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)促成房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易，应当通过(guò)房屋网(wǎng)签(qiān)备案(àn)系统(tǒng)办理房屋买卖、租赁合同网签备案(àn)。

　　七、俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人信(xìn)息保护法》，房地产(chǎn)经纪机构及从(cóng)业人员不(bù)得(dé)非法收集、使(shǐ)用、加工、传输他人(rén)个人信息，不得(dé)非法买(mǎi)卖、提供或者(zhě)公(gōng)开他人个人信(xìn)息。房地产经纪(jì)机构(gòu)要建立健(jiàn)全客(kè)户个(gè)人信息保护的内部管理制(zhì)度，严格依法收集、使用、处理客户个人(rén)信息，采取有效措(cuò)施防范泄(xiè)露或非法使用客户个人信息(xī)。未(wèi)经当事人同(tóng)意(yì)，房(fáng)地产经纪机构及从业人员不得(dé)收(shōu)集个(gè)人信(xìn)息和房(fáng)屋(wū)状况信(xìn)息，不得(dé)发(fā)送商(shāng)业(yè)性短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提升管(guǎn)理服(fú)务水平(píng)。市、县住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门(mén)要建立健全房屋(wū)交易管理(lǐ)服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理。房地产(chǎn)经纪机(jī)构发布的房源信(xìn)息，应当(dāng)通过平(píng)台进(jìn)行(xíng)核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交易当事人提供房源核(hé)验、房源发布、合同网签备案(àn)等便民(mín)服务。加(jiā)强(qiáng)存量房(fáng)交易(yì)资(zī)金监管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入(rù)资(zī)金监管账(zhàng)户(hù)。鼓励房地产经(jīng)纪机(jī)构将经(jīng)纪服务费(fèi)用(yòng)纳入交易资金监管(guǎn)范围(wéi)。

　　九、加大违(wéi)法违规行为整治力度。各地住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门(mén)要将规范房地(dì)产经纪服务(wù)纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同(tóng)有关部门依(yī)法查处(chù)“黑(hēi)中介”、侵犯(fàn)个(gè)人信(xìn)息合法权益(yì)等违(wéi)法违规行为，曝光典(diǎn)型案(àn)例。对收(shōu)费明(míng)显高于市场平均水平的房(fáng)地产经(jīng)纪机构，住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门会同市场监(jiān)管等部门采取约(yuē)谈等综合措施进行(xíng)重点监管(guǎn)。市(shì)场(chǎng)监管部门会(huì)同(tóng)有关部门依法查处不按规定(dìng)明码标价、操纵经纪(jì)服(fú)务收费(fèi)等违反价(jià)格(gé)和反垄断法(fǎ)律法规的行为。对房地(dì)产经纪机构相关违法违(wéi)规信息，市场监管(guǎn)部门要依(yī)法(fǎ)依(yī)规纳(nà)入国家企业信用信息公示(shì)系(xì)统(tǒng)。

　　十(shí)、加强行业自律管(guǎn)理。房地产经(jīng)纪(jì)行业(yè)组(zǔ)织要健(jiàn)全行规行(xíng)约，完善房地产经纪服务标准(zhǔn)和执(zhí)业规(guī)则，引导房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)及从(cóng)业人员依法合(hé)规经营。对房地产经纪机构及(jí)从业人员存在收费不规范、侵犯客户个(gè)人信(xìn)息合法权益等情(qíng)形的，房地产经(jīng)纪行业组织依据行规行约给予自律处分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡(xiāng)建设部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗