今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的(de)半年租(zū)金怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本(běn)站 ，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的(de)租金账(zhàng)务处(chù)理，收到(dào)租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应(yīng)结(jié)转成本(běn)的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理(lǐ)的方(fāng)法是：要看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用(yòng)，最省事(shì)的办法就是直接(jiē)计(jì)入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租(zū)入的营业用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租金的做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过(guò)其他应收款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一(yī)般通(tōng)过管理费用(yòng)科目(mù)处理。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业(yè)预(yù)付房租费并按月进(jìn)行房租的(de)摊销时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营业(yè)务收(shōu)入以外的其他销售或其(qí)他(tā)业务的收(shōu)入，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或个为什么福建女人不能娶人的款项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固定为什么福建女人不能娶资产(chǎn)租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年(nián)以内的(de)房租且取得(dé)对应(yīng)发票(piào)时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年(nián)直线(xiàn)分摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开(kāi)具一(yī)年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并一次性开(kāi)具(jù)发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务(wù)处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为(wèi)商贸型企(qǐ)业的(de)费用支(zhī)出，并(bìng)按(àn)受益期(qī)摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化(huà)，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务收入(rù)会计科目(mù)中。租金计入科目(mù) 按(àn)期(qī)(月)对(duì)投(tóu)资性房地产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得(dé)的(de)租金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地(dì)产评(píng)估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的(de)资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么(me)地(dì)方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门(mén)负(fù)责一(yī)级(jí)房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要披露在(zài)资(zī)产评估报告(gào)里(lǐ) 。这(zhè)种经济(jì)行为(wèi)在上市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间运(yùn)作的(de)情况越(yuè)来(lái)越多(duō)，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额(é) 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期(qī)内的租(zū)金(jīn)收益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足(zú)需(xū)求(qiú)的(de)情况下，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费用，在以后年(nián)度摊销了，如下(xià) 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度的，可直(zhí)接(jiē)记(jì)入(rù)营业(yè)费用或管理费用，或记入(rù)预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过(guò)“管理费用(yòng)”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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