今天给各(gè)位分(fēn)享出租(zū)厂房预收的(de)半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计入(rù)”长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用“科目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会(huì)计处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房(fáng)出(chū)租收(shōu)到的(de)租金账务(wù)处理，收到(dào)租金的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事(shì)的(de)办法(fǎ)就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以租(zū)赁方式租入(rù)的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓库(kù)租金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一(yī)般(bān)涉及押金和(hé)租金的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通过其他应收款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付(fù)房(fáng)租费(fèi)并按月进行房(fáng)租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中(zhōng)，预(yù)付(fù)一年及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房(fáng)租费用(yòng)应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用”科目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主(zhǔ)营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务(wù)收入 ”账户下，应(yīng)按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余(yú)额(é)。

公司预(yù)收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预(yù)付一(yī)年(nián)及一(yī)年以内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应交税费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收(shōu)入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)。

如(rú)果(guǒ)是(shì)租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次(cì)性计(jì)入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务(wù)处理与现行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入(rù)其他(tā)业务收(shōu)入会(huì)计(jì)科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地(dì)产计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等(děng)科目，贷(dài)记“投(tóu)资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得(dé)的(de)租金(jīn)收入(rù)应该(gāi)计入“其(qí)他业(yè)务收入(rù) ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关的(de)会计(jì)分录如下(xià)：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产(chǎn)资(zī)产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值(zhí)、租(zū)金(jīn)收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评估公司(sī)，房产评估(gū)公(gōng)司、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国(guó)务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评(píng)估(gū)报(bào)告(gào)里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市公司与其母公司之间运(yùn)作的情(qíng)况越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别(bié)强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按(àn)照(zhào)租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正(zhèng)常交(jiāo)易(yì)价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则(zé)按(àn)不高于(yú)同地(dì)段同品质市(shì)场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金(jīn)标准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租厂河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话(chǎng)房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记入(rù)营业费(fèi)用(yòng)或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的(de)税费 借(jiè)：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房(fáng)产税(shuì)和(hé)土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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