5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了(le)上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符(5k是多少钱 5k是什么意思fú)合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积(jī)金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归还住(zhù)房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地(dì)调(diào)整(zhěng)公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入(rù)实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo5k是多少钱 5k是什么意思)社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住(zhù)房且租赁住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额(é)度等(děng)相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育(yù)政策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新要求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租(zū)房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的(de)，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定多(duō)子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷(dài)款的，单(dān)方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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