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本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处(chù)理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租(zū)赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造费用(yòng)科目(mù)。厂(chǎng)房(fáng)租金，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接计入(rù) ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租(zū)期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项(xiàng)税额(é) ，对应结转成本的(de)时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊(tān)费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租(zū)赁方(fāng)式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科(元首制的实质是什么，元首制的内容kē)目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租(zū)，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时(shí)，一般通(tōng)过其他(tā)应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科(kē)目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理的(de)办公(gō元首制的实质是什么，元首制的内容ng)楼，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市(shì)部，则(zé)通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生(shēng)产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外的其(qí)他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他(tā)应(yīng)付款，是(shì)指应(yīng)付(fù)、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入(rù)固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装(zhuāng)物租(zū)金、存(cún)入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及(jí)一年(nián)以内(nèi)的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的(de)租金，其会(huì)计(jì)分录(lù)如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务(wù)处理与现行(xíng)会(huì)计处(chù)理一致(zhì)，不(bù)形(xíng)成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费(fèi)用(yòng)化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地(dì)产计(jì)提折(zhé)旧(jiù)或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固(gù)定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相关的会(huì)计(jì)分录如下：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评(píng)估的范(fàn)畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司(sī)、资产(chǎn)评估(gū)公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估(gū)价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门负(fù)责一级房地产估价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公司与其母公(gōng)司之间运作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要特(tè)别(bié)强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的(de)价值评估，对于(yú)租期内(nèi)的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的(de)专业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面积原则上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设施。租金则按不高于(yú)同地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定。在(zài)满(mǎn)足需(xū)求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话(huà)，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年(nián)度(dù)摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)的发生和结(jié)转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销 。

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