5月1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地(dì)从公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管(guǎn)理委员(yuán)会发(fā)布(bù)《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳(nà)入统一管理的(de)公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶(ǒu)在(zài)本(běn)市共(gòng)同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多(duō)惠及(jí)多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子(zi)女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提高住房公积金贷(dài)款额度等(děng)相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形(xíng)势新变化和推动高质量发展(zhǎ苹果x多重n)新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的(de)目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到苹果x多重(dào)”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年(nián)子女负担情况实施(shī)差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金(jīn)的，年提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买首套(tào)自住住房申请(苹果x多重qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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