过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字退(tuì)市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政(zhèn杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字g)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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