刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的(简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有(yǒu)效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁(lìn简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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