上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查)（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查展拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金(jīn)茂就完(wán)成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(m开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查ò)持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年(nián)的(de)46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接(jiē)技(jì)术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副(fù)总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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