4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)。下一(yī)步要持(chí)续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共(gòng)享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权(quán)；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着(zhe)国内(nèi)房(fáng)产有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权(quán)情况不一(yī)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况(ku夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁àng)奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同(tóng)时(shí)有利于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房(fáng)地产税征收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动产统一登(dēng)记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现(xiàn)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，也意(yì)味着(zhe)离(lí)房(fáng)地产税的征收更近了(le)一步。专家(jiā)称，不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产登记完(wán)成后，房地产税中的持有(yǒu)环节(jié)税(shuì)已经具备(bèi)了出台(tái)的(de)所(suǒ)有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税试(shì)点的(de)推行要以不动产登记(jì)的信息(xī)为基础。全国范围的房地产数(shù)据联(lián)动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市(shì)场的实际情况。

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