曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债权(quán)人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道(dào)接管的(de)三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉(yù)为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的(de)另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的(de)命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官(guān)方微信公众离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗号(hào)发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔约(yuē)，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易(yì)买方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业(yè)务办(bàn)理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

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　离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了(le)英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化(huà)集团(tuán)公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈(离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗chén)红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其(qí)言(yán)论(lùn)，却(què)相当大胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青(qīng)年企业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了(le)一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增(zēng)长到了(le)90家，资(zī)产总(zǒng)额达(dá)到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红(hóng)天，发(fā)表了一篇(piān)署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援(yuán)手。

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