上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会(huì)委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看大学老师最怕什么部门举报来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权(quán)重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的(de)十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清(qīng)华(huá)大学机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理学(xué)院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张大学老师最怕什么部门举报增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理(l大学老师最怕什么部门举报ǐ)，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大学老师最怕什么部门举报