经济日(rì)报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头时(shí)政策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年(nián)多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年一(yī)季度，房地(dì)产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该(gāi)看到(dào)，前(qián)期(qī)积(jī)压的(de)购房需(xū)求较为集中释放后(hòu)，最(zuì)近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别(fú)回落(luò)。市场小幅波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场(chǎng)持续企(qǐ)稳的(de)根基(jī)尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘(pán)的需要。房(fáng)地(dì)产相关(guān)贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上(shàng)。一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　市(shì)场(chǎng)信心恢复(fù)对市场企稳十分关键。近期有些城市(shì)房地(dì)产(chǎn)交易量有所回(huí)落，应(yīng)视(shì)为需求集(jí)中释放后的自然调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中(zhōng)短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常(cháng)现象(xiàng)，当(dāng)前(qián)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和(hé)住(zhù)房改善需求，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开(kāi)展房(fáng)地产(chǎn)税试(shì)点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，很多(duō)人(rén)将其视为房(fáng)地产税征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦(dàn)征收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人(rén)选(xuǎn)择(zé)卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市(shì)场会走向低迷。应(yīng)明确的(de)是(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记并(bìng)不意味与房地产(chǎn)税开(kāi)始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市(shì)开(kāi)展了调查摸底和初步研究，但综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况(kuàng)，今(jīn)年内不(bù)具(jù)备扩大(dà)房地(dì)产税改革试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税改革试点是否推进，仍(réng)须(xū)综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产(chǎn)调(diào)控措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可(kě)提取(qǔ)公(gōng)积金支付首付款，此举能(néng)减轻(qīng)购(gòu)房者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性(xìng)需求的支持。一线城市的房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备(bèi)受关注。不久前(qián)，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭和职住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确(què)保购(gòu)房(fáng)人按时拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望(wàng)者才敢买房，各地还(hái)须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到(dào)了带动(dòng)作用，未来各(gè)地有(yǒu)望进一步优化(huà)限购(gòu)举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年以(yǐ)来(lái)出台的(de)“金融16条”以及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重要基(jī)础。金融政策(cè)仍将(jiāng)在(zài)供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满足(zú)房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市(shì)可能通(tōng)过下调房(fáng)贷(dài)利率等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城市而言(yán)，当前(qián)首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向。值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别不久前(qián)，广东深(值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别shēn)圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市(shì)二手(shǒu)房指导价举(jǔ)措已实(shí)施(shī)两年(nián)，主管(guǎn)部门对二手(shǒu)房源标注交易(yì)参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银(yín)行按(àn)照指导(dǎo)价确(què)定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施(shī)对于深(shēn)圳购(gòu)房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状态起到了明显(xiǎn)作(zuò)用。传(chuán)闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不到的(de)二手房交易指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二(èr)手房指(zhǐ)导价”政策仍在继(jì)续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的(de)政策(cè)调整需慎之(zhī)又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态(tài)？需要政策(cè)制定者根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别