财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的推盘去(qù91是质数吗，95是质数吗)化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指91是质数吗，95是质数吗(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期积压需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn91是质数吗，95是质数吗)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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