曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部(bù)创(c嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美huàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标(biāo)的(de)形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其(qí)在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在(zài)港的(de)三项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标(biāo)出(chū)售的命运。这也(yě)间(jiān)接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地(dì)产(chǎn)的(de)带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集(jí)中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成(chéng)为英国(guó)房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单(dān)！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中(zhōng)了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界(jiè)最(zuì)大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年(nián)租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额(é)并未向(xiàng)外界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经(jīng)正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言(yán)论(lùn)，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己(jǐ)当时是(shì)说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市(shì)值还是(shì)营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了(le)一大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美重(zhòng)量(liàng)级企业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物业都陆续被债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

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