过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜(cāi)稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊测下一个面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一(yī)个时稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过(guò)稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊去居然还有人(rén)干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价值的。

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