今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了(le)关(guān)注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额(é)计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ单倍行距是多少)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是(shì)在月初(chū)交当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的(de)一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额(é)大城市每平方(fāng)米一单倍行距是多少块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城(chéng)市(shì)每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类(lèi)似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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