林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林(831143是什么意思lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，831143是什么意思林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服831143是什么意思(fú)务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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