4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不无锡市是几线城市(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一(yī)步要持续提(tí)升不(bù)动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的合(hé)法权益(yì)，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记的适用对(duì)象方面(miàn)，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权；建(jiàn)设(shè)用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律(lǜ)规定需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房产有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不一，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对全(quán)国(guó)房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权(quán)人摸(mō)底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利于维护房地产(chǎn)市场的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是否是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味(wèi)着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概(gài)念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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