4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社(shè)会(huì)公开(kāi)征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不(bù)动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是一种制(zhì)度规(guī)范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统(tǒ含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式ng)计(jì)分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面落(luò)地。不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以(yǐ)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)的信息为基(jī)础。全(quán)国范(fàn)围的房地产数(shù)据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况。

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