继今年2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，中金基金旗下(xià)两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会(huì)准予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网(wǎng)信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基金类型为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额(é)为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年(nián)，准予基金(jīn)募(mù)集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时(shí)要(yào)求，中金基金应(yīng)自(zì)本(běn)批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集期限自基金份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管理人应会同基金的销售机(jī)构和(hé)上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披(pī)露、路演推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募集准备(bèi)等工作。通过建立和完善(shàn)内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计(jì)划(huà)等措施，防范和化解基金募集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险，保护(hù)基金(jīn)份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新(xīn)区(qū)（又称“中(zhōng)国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷(gǔ)大(dà)道及关(guān)山大(dà)道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运(yùn)营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个(gè)国家级光(guāng)电子信息(xī)产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷光电子信息产业园的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及(jí)互联(lián)网+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通信(xìn)、集成电路、软件开(kāi)发及金融创新服务(wù)等高新技术(shù)产业，不断完善创新产业(yè)链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业(yè)集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部认(rèn)定的(de)“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商务部(bù)认定(dìng)的(de)“中(zhōng)国服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原(yuán)始权益人(rén)湖(hú)北省科技投(tóu)资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资(zī)及建(jiàn)设(shè)主体，也是资产规(guī)模最大的国有企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资(zī)、开发建设和资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建成运营及在建的可(kě)租赁物(wù)业面积超过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研(yán)发(fā)楼和(hé)工业厂房(fáng)等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片(piàn)区具(jù)有(yǒu)重要影响力和持续竞争力(lì)的(de)优质物(wù)业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公(gōng)司武汉光谷资(zī)产投资(zī)管理有限公(gōng)司作为外部(bù)管(guǎn)理机构，与中金基金(jīn)携(xié)手为基础设施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目(mù)位于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高(gāo)速公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地的(de)南北向省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有限公(gōng)司(sī)（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山(shān)东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵盖(gài)高(gāo)速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基础设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设(shè)施的投(tóu)资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营管理经验(yàn)和较强的(de)管(guǎn)理能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究(jiū)与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新(xīn)实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在(zài)实(shí)践中不(bù)断(duàn)提高投资(zī)与运管(guǎn)能(néng)力，努力(lì)实现(xiàn)资产持(chí)续(xù)稳(wěn)健运营，积极(jí)探(tàn)索不同(tóng)基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)类(lèi)型及(jí龙有几个爪 龙有两个根吗)优(yōu)质(zhì)基础(chǔ)设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者(zhě)合法(fǎ)权益(yì)，切实提高投资(zī)者获得(dé)感，助力(lì)公募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基金位居前(qián)列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资(zī)产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来(lái)看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行(xíng)规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发(fā)行(xíng)产(chǎn)品数量最多，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿元(yuán)。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资(zī)管等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模(mó)增长下，目(mù)前中金基(jī)金总规模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾龙有几个爪 龙有两个根吗数据显示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量的(de)基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募(mù)基金(jīn)产品线(xiàn)看，中金基(jī)金(jīn)涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类(lèi)型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥(yōng)有(yǒu)在一级(jí)市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建(jiàn)投(tóu)、国泰(tài)君安等，都在这一(yī)创新(xīn)产品赛道取(qǔ)得了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也(yě)表(biǎo)示，公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品是(shì)公募基金服务国(guó)家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基础设(shè)施(shī)资产，带动新增投资(zī)，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资产(chǎn)、扩大有效投(tóu)资(zī)和降低实体企业(yè)杠杆率的重要(yào)作用。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的日益(yì)常(cháng)态化，公募基金(jīn)也将为实体经济建设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服务实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关(guān)于进一步(bù)推进基础设(shè)施(shī)领域不动产(chǎn)投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发行工作(zuò)：一是加快推进市(shì)场(chǎng)体系(xì)建(jiàn)设，研(yán)究支持增(zēng)强消费(fèi)能(néng)力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费(fèi)基(jī)础设(shè)施(shī)发(fā)行基础设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注(zhù)册机制，优(yōu)化审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持(chí)规范与发(fā)展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全链(liàn)条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问(龙有几个爪 龙有两个根吗wèn)题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 龙有几个爪 龙有两个根吗