怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别(dāng)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别