怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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