林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地过户(hù)需要(yào)什(shén)么手续，林地(dì)转让后没(méi)过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包的(de)林(lín)地(dì)内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均(绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人jūn)未(wèi)办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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