曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管的三(sān)项物业(yè)，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出(chū)售的(de)命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)圈大(dà)佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列(liè)胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天(tiān)在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被(bèi)债权人(rén)恒生(shēng)银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易(yì)买方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过(guò)程遭遇到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列(liè)事(shì)件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的(de)带(dài)动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激(jī)情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红(hóng)天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号(hào)发文称，自(zì)己当时(shí)是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的(de)已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后(hòu)的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家(jiā)整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中心区的(de)证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方(fāng)面，清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢”如火如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项核心物(wù)业都陆(lù)续被(bèi)债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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