怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且三件套是哪三件不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额三件套是哪三件］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调(diào)整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数(shù)量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期(qī)为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度(dù)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三件套是哪三件