上(shàng)任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年(nián)薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗(nián)5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清(qīng)华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全(quán)总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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