金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)三公分是多少厘米 三公分是多少毫米计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(三公分是多少厘米 三公分是多少毫米fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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