怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积(jī)金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì蒙古女人为什么不能碰)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿蒙古女人为什么不能碰(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月(y蒙古女人为什么不能碰uè)均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按(àn)每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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