过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面(miàn)临(lín)营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究(jiū)院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一(y中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022ī)个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因为(wèi)过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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