上任(rèn)仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确(què)定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了(le)行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是(shì说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思)从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术(shù)与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思