坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用

　　金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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