财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计(jì)业软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济(jì)运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃(yu软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了è)度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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