刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02<弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗/strong>不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗strong>

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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