刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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