林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承包经(标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压jīng)营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压(de)森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地(dì)承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地(dì)承包经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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