林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的(de)。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是(s一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战hì)以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战)，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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