金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuà冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污ng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(h冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污uī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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