刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点)，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒn会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点g)一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就(jiù)在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(sh会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点ì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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