金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(x现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子ià)降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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