过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其(战狼3什么时候上映？qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转战狼3什么时候上映？(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没(méi)任何价值的(de)。

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