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林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业(yè)生产服(fú)务(wù)的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管(阿富汗是哪一年灭亡的guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理阿富汗是哪一年灭亡的(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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