怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的(de)额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核算。不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语>

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的还(hái)款金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度(dù)

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