金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思1-3月份收木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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