林(lín)地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接(jiē)为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源(yuán)所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)2024年房价会继续下跌吗让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的(de)政府同意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土2024年房价会继续下跌吗地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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