过(guò)去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票(piào)可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语(gāi)企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了(le)一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会(huì)有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结于不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的确(què)形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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