金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fá为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正ng)成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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