金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。

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